Orleans

EXCLUSIVITE ! Orléans sud / Orée de Sologne, bel appartement de 81m2 exposé sud, sans vis-à-vis, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Parking sous-sol sécurisé. Séjour lumineux de 18m2 donnant sur le balcon, cuisine attenante meublée et équipée (hotte et plaque de cuisson 4 foyers vitrocéramiques), buanderie, 3 chambres (8m2, 10m2 et 12m2) dont 2 avec placards, salle de bain (en cours de rénovation), WC, entrée et débarras. Double vitrage dans la cuisine et la chambre parentale. Taxe foncière de 1280 euros et charges de copropriété de 3324 euros par an tout compris (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic...). Absence d'amiante. Proximité lac de l'Orée de Sologne, écoles, université, tramway ligne A, hypermarché Leclerc, hôpital CHRO, IKEA... En exclusivité chez MAXIHOME, vous ne le verrez nul part ailleurs !

Orléans faubourg Bannier nord, dans petite copropriété sans charge, appartement atypique sur 3 niveaux, comprenant également un garage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée double, une petite pièce de 6m2, une buanderie, un WC et une douche, et un garage de 22m2. Au premier étage, on trouve un grand séjour de 25m2 lumineux (exposé sud) en parquet, jouxtant un salon de 13m2 également en parquet, soit une possible pièce de vie de 38m2 en abattant la cloison. En face, la cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson 3 foyers induction, four, lave vaisselle, réfrigérateur) de 10m2 donne sur un balcon. Enfin, une chambre de 12m2 avec placards, et une salle de bain avec WC en enfilade complète cet étage. Au second étage, un palier dessert une chambre de 7m2 Carrez (16m2 au sol) et un bureau de 4m2 Carrez (9m2 au sol). La surface totale est de 121m2 Carrez pour 162m2 au sol. Fenêtres PVC double vitrage et radiateurs électriques à inertie neufs de 2017. Taxe foncière déclarée par les propriétaires de 1400 euros. A 15 minutes à pied de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. De beaux volumes pour cet appartement sans charge de copropriété, à découvrir !

Orléans la Source, dans une petite copropriété récente (de 2010) et sécurisée, appartement 4 pièces se composant d'un grand séjour de 27m2 lumineux (exposé sud), avec balcon de 3m2, cuisine meublée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson 5 foyers gaz bouteille), 3 chambres (10m2, 11m2 et 12m2, cette dernière donnant sur un 2ème balcon de 4m2), salle d'eau, WC séparé, entrée avec placards. Parking privatif. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manivelles. Taxe foncière de 1146 euros par an et charges de copropriété d'environ 2500 euros par an (incluant syndic, chauffage, eau, entretien des parties communes...). A proximité des écoles, du tramway ligne A, de l'hôpital CHRO et des commerces. A noter que cet appartement est sous garantie décennale jusqu'en 2020.

Orléans Blossières, appartement 5 pièces lumineux et sans vis-à-vis de 95m2 comprenant un grand séjour/salon de 28m2, 4 chambres (8m2, 9m2, 10m2 et 11m2), cuisine meublée et équipée (plaque 4 foyers gaz, hotte, four), salle de bain, buanderie, WC séparé, couloir avec de nombreux rangements, entrée. Cave privative (environ 6m2) et parking résidentiel collectif. Chauffage collectif et énergie classe D donc achat éligible au prêt patronal Action Logement. Ravalement refait à neuf en 2017. Taxe foncière de 1409 euros par an et charges de copropriété de 710 euros par trimestre (comprenant chauffage, eau pour 4 personnes, entretien des parties communes, ascenseur, syndic...). La production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau électrique. Proximité des écoles, des commerces et d'arrêts de bus.

Spécial investisseur ! Orléans, place de l'Europe, studio loué de 16m2 dans résidence avec ascenseur et gardien. Pièce de vie avec coin cuisine équipée (plaque électrique 2 foyers et réfrigérateur), et salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et fenêtre double vitrage. Taxe foncière de 507 euros par an et charges de copropriété de 675 euros par an (soit en moyenne 56 euros par mois). Locataire sérieux en place depuis le 1er août 2016, pour un loyer de 320 euros hors charges et 20 euros de charges, soit 340 euros charges comprises, donc un rendement de 7% bruts, ou 5% nets. Proximité des commerces, de la Loire, du tram ligne B et du campus universitaire qui doit s'installer à l'emplacement de l'actuel hôpital Madeleine à l'horizon 2020...

Proche d'Orléans (15km), vente de fonds de commerce de bar / tabac / Française Des Jeux. Fermé 2 demies-journées par semaine. Un nouveau bail commercial sera signé avec le futur propriétaire, avec un loyer de 750 euros hors taxes par mois, comprenant les murs du fonds de commerce d'environ 100m2 et également un logement d'environ 100m2.

Orléans, proche gare SNCF et lycées (Benjamin Franklin et Pothier), appartement 3 pièces de 57m2 avec cellier sur le palier. Séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC. Chauffage collectif et fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière déclarée de 1100 euros par an, et charges de copropriété déclarées de 140 euros par mois. Possibilité d'achat d'un garage fermé, en sus (10000 euros). Le ravalement a été réalisé en 2017, donc pas de gros travaux à prévoir sur l'immeuble prochainement ; juste un rafraichissement intérieur de l'appartement pour le mettre à votre goût !

Vente d'un fonds de commerce bar, PMU, Française des Jeux. Fermé 2 demies-journées par semaine. Un nouveau bail commercial sera signé avec le futur propriétaire lors de la vente, avec un loyer de 700 euros hors taxes par mois.

Orléans Blossières, appartement 5 pièces traversant de 91m2 au 6ème étage avec ascenseur, disposant également de 2 balcons et d'une cave. L'appartement se compose d'un séjour/salon (18m2+9m2=27m2) avec balcon, entrée, cuisine meublée (10m2) et cellier, 3 chambres (10m2, 11m2 et 12m2) dont 1 chambre avec balcon, salle de bain (3m2), dressing, WC, couloir avec placards. Charges de copropriété de 2884 euros par an tout compris (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic...) et taxe foncière d'environ 1400 euros par an. Chauffage collectif urbain et fenêtres PVC double vitrage récentes. Stationnement résidentiel. Idéal pour un investissement ou pour une première acquisition.

Orléans proximité gendarmerie boulevard Marie Stuart et tramway ligne B, maison d'environ 85m2 habitables VENDUE LOUEE (bail d'octobre 2010 à octobre 2019), sur terrain de 450m2. Loyer de 866 euros par mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, une chambre, WC, garage, terrasse. A l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous-sol d'environ 27m2, et annexe d'environ 40m2. Chauffage individuel au gaz et fenêtres double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une belle opportunité pour un investisseur locatif (ou pour habiter la maison au départ du locataire ou au terme du bail, en octobre 2019).