Orleans

Fonds de commerce de bar / restaurant, bien situé, à vendre sur Orléans. Licence IV. Places de stationnement à proximité. Locaux (167m²) : RDC : salle de bar (25m²), 2 salles de restaurant 38 couverts (20m²+26m²), cuisine, réserve. 2 caves. 1er étage : salon, 3 chambres, salle de bain. Loyer mensuel : 867 euros HT. Chiffre d'affaires 2016 : 92800 euros, EBE : 2200 euros, EBE reconstitué : 27800 euros. Chiffre d'affaires 2017 : 72800 euros, EBE : -5700 euros, EBE reconstitué : 15000 euros. Activité arrêtée depuis le 31 décembre 2017.

Orléans, institut de beauté à vendre, avec parking et tramway à proximité. Les locaux de 68m2 se composent d'un accueil avec espace de vente, WC et de 3 cabines : une cabine de massage, une pour les soins du visage, une autre pour les soins du corps et comprenant également une douche. Petit espace kitchenette et de stockage attenant. Chiffres d'affaires de 70000 euros HT et EBE de 18000 euros. Loyer de 700 euros par mois.

Orléans Blossières, appartement 5 pièces traversant de 91m2 au 6ème étage avec ascenseur, disposant également de 2 balcons et d'une cave. L'appartement se compose d'un séjour/salon (18m2+9m2=27m2) avec balcon, entrée, cuisine meublée (10m2) et cellier, 3 chambres dont une avec balcon (10m2, 11m2 et 12m2, et possibilité d'en créer une 4ème en supprimant le salon), salle de bain (3m2), dressing, WC, couloir avec placards. Charges de copropriété de 2884 euros par an tout compris (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic...) et taxe foncière d'environ 1400 euros par an. Chauffage collectif urbain et fenêtres PVC double vitrage récentes. Stationnement résidentiel. Idéal pour un investissement ou pour une première acquisition.

A vendre : cordonnerie bien située, à quelques kilomètres d'Orléans. Locaux (29m²) : boutique (21m²), fond de boutique, WC. Chiffre d'affaires 2017 : 68200 euros, EBE : 23000 euros. Loyer mensuel : 491 euros HT. Taxe foncière : 686 euros. Fermé le dimanche. Pas de salarié.

Fonds de commerce de restaurant, à vendre sur Orléans, avec places de parking gratuites à proximité. Le restaurant comprend une grande salle avec 60 couverts, une terrasse de 30 places et un barnum pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. A l'étage, partie habitation composée d'un séjour, 4 chambres, salle de bain, WC. Loyer de 1500 euros HT pour le fonds de commerce et la partie habitation, ou 1000 euros HT pour le fonds de commerce seul. Taxe foncière à la charge du bailleur. Ouvert du lundi au samedi. 1 mois de congés par an. Chiffre d'affaires 2017 : 166000 euros HT. EBE 2017 : 32000 euros.

Orléans hypercentre proche Loire, appartement lumineux et au calme de 76m2 Carrez (86m2 de surface utile en incluant la mezzanine -démontable- de 10m2), avec une belle hauteur sous plafond (3m90), au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un grand séjour lumineux en parquet avec coin cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson 3 foyers vitrocéramiques, lave-vaisselle) et mezzanine, 2 chambres (11m2 et 17m2 pour celle avec un grand placard de 3m2), salle de bain avec WC, et un second WC indépendant. Chauffage électrique individuel et fenêtres PVC double vitrage. Absence d'amiante et installation électrique aux normes. Taxe foncière de 1140 euros par an et charges de copropriété d'environ 300 euros par trimestre soit 100 euros par mois. A quelques pas du tramway et des bords de Loire, visitez vite votre prochain appartement avec de beaux volumes !

Orléans Orée de Sologne, maison individuelle neuve à ossature bois, de 83m2, aux normes RT 2012, sur terrain de 287m2, comprenant également un garage de 16m2. Au rez de chaussée : séjour de 32m2 exposé sud avec coin cuisine et placard (avec possibilité de créer une chambre), salle d'eau, WC, garage, escalier d'accès au 1er étage, place de stationnement extérieure non couverte, jardin permettant l'implantation d'une terrasse. Au 1er étage : dégagement, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC. Chauffage par chaudière murale hybride avec pompe à chaleur. Double vitrage PVC 4/16/4 et volets roulants électriques, en aluminium blanc. Emplacement privilégié, près du lac de l'Orée de Sologne, de l'hôpital et de l'université d'Orléans, d'IKEA, du tramway et accès rapide à l'autoroute A71 et à la RD 2020...

A deux pas du tram (ligne A) et de l'université d'Orléans la Source, studio de 33m2 en rez-de-chaussée se composant d'une grande pièce de vie de 26m2 avec coin cuisine (hotte, plaque électrique 2 foyers, réfrigérateur récent) et placard, salle d'eau avec WC, entrée. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique individuel. Chauffe-eau électrique changé en 2017. Ravalement récent. Charges de copropriété d'environ 60 euros par mois et taxe foncière de 540 euros par an. Idéal si un de vos enfants va étudier sur l'université d'Orléans, ou pour un investisseur locatif...

Orléans Barrière Saint Marc, maison individuelle récente (construite en 1997), au calme et sans vis-à-vis sur un terrain de près de 700m2. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 35m2 donnant sur une belle terrasse, une cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson 4 foyers gaz, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre au rez-de-chaussée (11m2), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage double. A l'étage, on trouve un palier desservant 4 chambres (dont 3 avec placards), une salle de bain et un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz. Classe d'énergie C donc maison économique. Absence d'amiante et installation de gaz aux normes. Taxe foncière de 2187 euros par an. A 10 minutes en voiture des gares SNCF d'Orléans et de Fleury les Aubrais, et à 10/15 minutes à pied du tramway ligne A. Sans travaux à prévoir, visitez vite votre prochaine maison !

Près de la cité administrative Coligny et du futur éco-quartier des groues, dans un quartier pavillonnaire proche du centre-ville, programme neuf de 46 lots (17 maisons et 29 appartements en R+3 avec balcon, loggia ou terrasse) à proximité des commerces et services (écoles, tramway ligne A à 10 minutes à pied, bus à 5 minutes à pied, pharmacie, boulangerie). La résidence est équipée de vidéophones et les stationnements extérieurs sont couverts et sécurisés. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Normes de construction RT 2012. Livraison 2ème trimestre 2019, donc garantie décennale jusqu'en 2029. Pour habiter (prêt à taux zéro jusqu'à 40% possible, ainsi que TVA à 5,5% sous conditions) ou pour investir en loi Pinel, à prix promoteur !