Orleans

Orléans, institut de beauté à vendre, avec parking et tramway à proximité. Les locaux de 68m2 se composent d'un accueil avec espace de vente, WC et de 3 cabines : une cabine de massage, une pour les soins du visage, une autre pour les soins du corps et comprenant également une douche. Petit espace kitchenette et de stockage attenant. Chiffres d'affaires de 70000 euros HT et EBE de 18000 euros. Loyer de 700 euros par mois.

Orléans, quai Barentin, à proximité tramway, appartement T2 de 30m2 en rez de chaussée surélevé avec vue sur Loire comprenant une pièce principale lumineuse et conviviale avec espace cuisine aménagée ouverte, une entrée, une chambre avec placard donnant sur une cour non privative, une salle d'eau avec WC, cour interne non privative. Chauffage électrique. Loyer mensuel de 390 euros (dont 30 euros de provision pour charges). Dépôt de garantie d'un mois de loyer soit 390 euros (ou 3 mois de loyer soit 1170 euros en cas de bail commercial). Frais agence TTC (quote part locataire) : 330 euros (dont 90 euros état des lieux). En exclusivité Maxihome, vous ne le trouverez nul part ailleurs !

Orléans Blossières, appartement 5 pièces traversant de 91m2 au 6ème étage avec ascenseur, disposant également de 2 balcons et d'une cave. L'appartement se compose d'un séjour/salon (18m2+9m2=27m2) avec balcon, entrée, cuisine meublée (10m2) et cellier, 3 chambres dont une avec balcon (10m2, 11m2 et 12m2, et possibilité d'en créer une 4ème en supprimant le salon), salle de bain (3m2), dressing, WC, couloir avec placards. Charges de copropriété de 2884 euros par an tout compris (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic...) et taxe foncière d'environ 1400 euros par an. Chauffage collectif urbain et fenêtres PVC double vitrage récentes. Stationnement résidentiel. Idéal pour un investissement ou pour une première acquisition.

A vendre cordonnerie bien située, à quelques kilomètres d'Orléans. Locaux (29m²) : boutique (21m²), fond de boutique, WC. Chiffre d'affaires 2017 : 68200 euros, EBE : 23000 euros. Loyer mensuel : 491 euros HT. Taxe foncière : 686 euros. Fermé le dimanche. Pas de salarié.

EXCLUSIVITE MAXIHOME ! Orléans, proche faubourg Saint Jean et Saint Jean de la Ruelle, maison mitoyenne (avec murs disjoints) 3 chambres récente (2004), lumineuse et en bon état, avec 30m2 de garage double, sur un terrain de 162m2. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 36m2 avec séjour (25m2) et cuisine ouverte (11m2) donnant sur la terrasse, le jardin et le cabanon, et un accès au grand garage double de 30m2. A mi-étage, on trouve 2 chambres (9m2 et 10m2), une salle de bain (4m2) et un WC séparé. Enfin, à l'étage, une grande chambre de 14m2 (17m2 au sol) est l'endroit idéal pour en faire la chambre parentale. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage au gaz. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classe C. Taxe foncière de 1370 euros par an. Accès rapide à la tangentielle et commerces à proximité. Visite virtuelle à 360 degrés disponible sur demande. Sans travaux, cette maison est idéale pour un premier achat !

Orléans, fonds de commerce de restaurant à vendre, avec places de parking gratuites à proximité. Le restaurant comprend une grande salle avec 60 couverts, une terrasse de 30 places et un barnum pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. A l'étage, partie habitation composée d'un séjour, 4 chambres, salle de bain, WC. Loyer de 1500 euros HT pour le fonds de commerce et la partie habitation, ou 1000 euros HT pour le fonds de commerce seul. Taxe foncière à la charge du bailleur. Ouvert du lundi au samedi. 1 mois de congés par an. Chiffre d'affaires 2017 : 166000 euros HT. EBE 2017 : 32000 euros.

Orléans hypercentre, proche Loire, appartement lumineux et au calme de 76m2 Carrez (86m2 de surface utile en incluant la mezzanine -démontable- de 10m2), avec une belle hauteur sous plafond (3m90), au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un grand séjour lumineux en parquet avec coin cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson 3 foyers vitrocéramiques, lave-vaisselle) et mezzanine, 2 chambres (11m2 et 17m2 pour celle avec un grand placard de 3m2), salle de bain avec WC, et un second WC indépendant. Chauffage électrique individuel et fenêtres PVC double vitrage. Absence d'amiante et installation électrique aux normes. Taxe foncière de 1140 euros par an et charges de copropriété d'environ 300 euros par trimestre soit 100 euros par mois. A quelques pas du tramway et des bords de Loire, visitez vite votre prochain appartement avec de beaux volumes !

A Orléans sud, maison individuelle neuve à ossature bois, de 83m2, aux normes RT 2012, sur terrain de 287m2, comprenant également un garage de 16m2. Au rez de chaussée : séjour de 32m2 exposé sud avec coin cuisine et placard (avec possibilité de créer une chambre), salle d'eau, WC, garage, escalier d'accès au 1er étage, place de stationnement extérieure non couverte, jardin permettant l'implantation d'une terrasse. Au 1er étage : dégagement, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC. Chauffage par chaudière murale hybride avec pompe à chaleur. Double vitrage PVC 4/6/4 et volets roulants électriques, en aluminium blanc. Emplacement privilégié, près du lac de l'Orée de Sologne, de l'hôpital et de l'université d'Orléans, d'IKEA, du tramway et accès rapide à l'autoroute A71 et à la RD 2020...

A 2 pas du tramway (ligne A) et de l'université d'Orléans la Source, studio de 33m2 en rez-de-chaussée se composant d'une grande pièce de vie de 26m2 avec coin cuisine (hotte, plaque électrique 2 foyers, réfrigérateur récent) et placard, salle d'eau avec WC, entrée. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique individuel. Chauffe-eau électrique changé en 2017. Ravalement récent. Charges de copropriété d'environ 60 euros par mois et taxe foncière de 540 euros par an. Idéal si un de vos enfants va étudier sur l'université d'Orléans, ou pour un investisseur locatif...

Orléans Barrière Saint Marc, maison individuelle récente (construite en 1997) au calme et sans vis-à-vis sur un terrain de près de 700m2. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 35m2 donnant sur une belle terrasse, une cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson 4 foyers gaz, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre au rez-de-chaussée (11m2), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage double. A l'étage, on trouve un palier desservant 4 chambres (dont 3 avec placards), une salle de bain et un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz. Classe d'énergie C donc maison économique. Absence d'amiante et installation de gaz aux normes. Taxe foncière de 2187 euros par an. Sans travaux à prévoir, visitez vite votre prochaine maison !