Orleans

Orléans, fonds de commerce de brasserie bar PMU à vendre, avec parking à proximité. Restauration tous les midis, du lundi au samedi. Locaux de 108m2 comprenant une grande salle de restauration (50 places), terrasse (16 places), cuisine, réserve, WC. A l'étage, partie habitation composée d'un séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Loyer de 1100 euros par mois. Chiffres d'affaires 2017: 115000 euros. EBE retraité: 23000 euros.

Près de la cité administrative Coligny et du futur éco-quartier des groues, dans un quartier pavillonnaire proche du centre-ville, programme neuf de 46 lots (17 maisons et 29 appartements en R+3 avec balcon, loggia ou terrasse) à proximité des commerces et services (écoles, tramway ligne A à 10 minutes à pied, bus à 5 minutes à pied, pharmacie, boulangerie). La résidence est équipée de vidéophones et les stationnements extérieurs sont couverts et sécurisés. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Normes de construction RT 2012. Livraison 2ème trimestre 2019, donc garantie décennale jusqu'en 2029. Pour habiter (prêt à taux zéro jusqu'à 40% possible, ainsi que TVA à 5,5% sous conditions) ou pour investir en loi Pinel, à prix promoteur !

PRIX PROMOTEUR ! Au Sud d'Orléans, proche du quartier Saint Marceau et de ses commerces (10 minutes à pied) et à moins de 200 mètres du tramway (qui permet de rejoindre le centre historique d'Orléans en 5 minutes), appartement 3 pièces neuf de 62m2 au 1er étage, complété d'une terrasse de 11m2 et d'une place de parking. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 23m2, de 2 chambres (15m2 et 9m2), d'une salle d'eau (5m2), d'un WC (3m2), d'un rangement (3m2) et dégagement. La résidence est composée de 44 appartements et dispose de stationnements en extérieur et semi-couverts en rez-de-chaussée et d'espaces verts autour. Chauffage au gaz individuel. La résidence est sécurisée par clôture, portail d'accès et vidéophone. Frais de notaire de 2.5% seulement. Vendu au prix promoteur soit 193000 euros.

PRIX PROMOTEUR ! Au Sud d'Orléans, proche du quartier Saint Marceau et de ses commerces (10 minutes à pied) et à moins de 200 mètres du tramway (qui permet de rejoindre le centre historique d'Orléans en 5 minutes), appartement 3 pièces neuf de 62m2 au 3ème étage, complété d'un balcon de 11m2 et d'une place de parking. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 23m2, de 2 chambres (15m2 et 9m2), d'une salle d'eau (5m2), d'un WC (3m2), d'un rangement (3m2) et dégagement. La résidence est composée de 44 appartements et dispose de stationnements en extérieur et semi-couverts en rez-de-chaussée et d'espaces verts autour. Chauffage au gaz individuel. La résidence est sécurisée par clôture, portail d'accès et vidéophone. Frais de notaire de seulement 2.5%. Vendu au prix promoteur soit 199000 euros.

EXCLUSIVITE ! Orléans sud Orée de Sologne, bel appartement de 81m2 exposé sud, sans vis-à-vis, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Parking sous-sol sécurisé. Séjour lumineux de 18m2 donnant sur le balcon, cuisine attenante meublée et équipée (hotte et plaque de cuisson 4 foyers vitrocéramiques), buanderie, 3 chambres (8m2, 10m2 et 12m2) dont 2 avec placards, salle de bain (en cours de rénovation), WC, entrée et débarras. Double vitrage dans la cuisine et la chambre parentale. Taxe foncière de 1280 euros et charges de copropriété de 3324 euros par an tout compris (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic...). Absence d'amiante. Proximité lac de l'Orée de Sologne, écoles, université, tramway ligne A, hypermarché Leclerc, hôpital CHRO, IKEA... En exclusivité chez MAXIHOME, vous ne le verrez nul part ailleurs !

A 45 minutes d'Orléans, bel établissement hôtel restaurant licence IV en toute propriété, avec façade vitrée de 15 mètres, cour intérieure et terrasse couverte de 50m². Parking gratuit en face. Cession du fonds de commerce et des murs commerciaux et d'habitation. Mais possibilité de vente du fonds de commerce seul. Locaux (541m²) : Rdc : Salle de restaurant avec cheminée (74m²), salle petit dej. (20m²), salle de réception (61m²), cuisine, plonge, laboratoire, office, 2 réserves, bureau, vestiaires. 1 chambre avec salle de douche. 1er étage : 9 chambres avec salle de douche, 1 appartement 3 chambres. Cave et dépendance. Taxe foncière : 2754 euros. Fermé le mardi toute la journée et le dimanche soir. 5 semaines de fermeture annuelle. 4 salariés (1 cuisinier, 1 serveuse, 2 femmes de chambres à mi-temps). Chiffre d'affaires 2017 : 251000 euros, EBE : 3000 euros, EBE retraité : 19000 euros.

Salon de coiffure bien situé, avec parking à proximité immédiate. Loyer annuel : 8085 euros par an. Taxe foncière : 1460 euros. Locaux (77m²) : au RDC, salon climatisé (50m²) et arrière salon. Au 1er étage : cuisine, pièce. Chiffre d'affaires 2017 : 78300 euros, EBE : 8500 euros, EBE retraité : 23100 euros. Pas de salarié. Fermé le lundi et le dimanche. 3 semaines de fermeture annuelle.

A vendre, salon de coiffure bien situé, à 30 minutes d'Orléans. Façade de 6,50 mètres, parking gratuit en face. Loyer mensuel : 827 euros HT. Locaux (31m²) : Salon (19m²), coin labo, cuisine, wc. Fermé le lundi, mercredi après-midi et dimanche. 7 semaines de fermeture annuelle. Pas de salarié. Chiffre d'affaires 2017 : 44500 euros, EBE : 11300 euros.

Fonds de commerce de bar / restaurant bien situé, à vendre sur Orléans. Licence IV. Parkings à proximité. Locaux (167m²) : Rdc : salle de bar (25m²), 2 salles de restaurant 38 couverts (20m²+26m²), cuisine, réserve. 2 caves. 1er étage : salon, 3 chambres, salle de bains. Loyer mensuel : 861 euros HT. Chiffre d'affaires 2016 : 92700 euros, EBE : 2200 euros. Activité arrêtée depuis le 31/12/2017.

Orléans faubourg Bannier nord, dans petite copropriété sans charge, appartement atypique sur 3 niveaux, comprenant également un garage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée double, une petite pièce de 6m2, une buanderie, un WC et une douche, et un garage de 22m2. Au premier étage, on trouve un grand séjour de 25m2 lumineux (exposé sud) en parquet, jouxtant un salon de 13m2 également en parquet, soit une possible pièce de vie de 38m2 en abattant la cloison. En face, la cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson 3 foyers induction, four, lave vaisselle, réfrigérateur) de 10m2 donne sur un balcon. Enfin, une chambre de 12m2 avec placards, et une salle de bain avec WC en enfilade complète cet étage. Au second étage, un palier dessert une chambre de 7m2 Carrez (16m2 au sol) et un bureau de 4m2 Carrez (9m2 au sol). La surface totale est de 121m2 Carrez pour 162m2 au sol. Fenêtres PVC double vitrage et radiateurs électriques à inertie neufs de 2017. Taxe foncière déclarée par les propriétaires de 1400 euros. A 15 minutes à pied de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. De beaux volumes pour cet appartement sans charge de copropriété, à découvrir !